В Беларуси вновь обсуждают судьбу старых пятиэтажек

Тема будущего советских «хрущевок» снова оказалась в центре внимания в Беларуси. На фоне масштабной программы сноса хрущевок в Москве, где старые пятиэтажные кварталы массово сносят и заменяют современными жилыми комплексами, в Минске и других беларуских городах вновь начали обсуждать перспективы аналогичных изменений.

Однако беларуские власти пока не рассматривают вариант масштабного сноса старого жилфонда. Как ранее заявляли представители Мингорисполкома и строительной отрасли, основная ставка в ближайшие годы будет сделана на капитальный ремонт и продление срока эксплуатации существующих домов.

По данным городских властей, только в Минске в 2026 году планируют капитально отремонтировать 141 жилой дом. Речь идет прежде всего о домах советской постройки, значительная часть которых была возведена в 1960–1980-х годах. Во время ремонта обновляют фасады, кровли, коммуникации, системы отопления и дворовую инфраструктуру.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что полноценная реновация с массовым переселением жителей потребовала бы огромных финансовых ресурсов. В отличие от Москвы, где программа финансируется за счет многомиллиардных бюджетов и высокой стоимости недвижимости, в Беларуси подобные проекты считаются слишком затратными.

При этом проблема старения жилого фонда постепенно становится все более заметной. Многие «хрущевки» проектировались как временное жилье с ограниченным сроком эксплуатации, однако сегодня в них продолжают жить тысячи семей. Особенно много таких домов сохраняется в старых спальных районах Минска, Гродно, Гомеля, Могилева и Витебска.

Часть специалистов считает, что со временем власти все равно будут вынуждены вернуться к вопросу комплексной реконструкции целых кварталов. Однако пока речь идет лишь о точечном сносе отдельных аварийных домов и постепенной модернизации существующего жилья.

Одновременно власти признают, что капитальный ремонт не всегда способен полностью решить проблему устаревших планировок, маленьких кухонь, изношенных коммуникаций и нехватки парковочных мест. Тем не менее на данный момент именно ремонт, а не "реновация по-московски" остается основным сценарием для беларуских «хрущевок».

Читайте также:

В Минске утвердили масштабную программу капремонта жилья до 2030 года