Жилищное строительство в Беларуси вошло в фазу скрытого кризиса: падение объемов и резкий рост цен

Жилищное строительство в Минске по итогам первого полугодия года продемонстрировало заметную стагнацию: объёмы введённого в эксплуатацию жилья значительно ниже прошлогодних показателей. Государственные строительные программы фактически сокращаются, а альтернативного частного сектора в Беларуси практически не существует — независимых девелоперов нет, рынок контролируется государством.

На этом фоне цены на жильё обновили исторические максимумы. По данным за июль 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в Минске достигла 1723 USD, а в новостройках — около 1815 USD за м². Это делает белорусскую недвижимость одной из самых недоступных в мире.

Для сравнения:

• США — средняя зарплата превышает стоимость квадратного метра;

• Европа — во многих странах метр стоит на уровне одной средней зарплаты или даже дешевле;

• Азия — стоимость жилья кратно ниже при сопоставимом или более высоком уровне доходов населения.

Таким образом, в Беларуси образовалось узкое горлышко: объёмы строительства падают, а цены продолжают расти. Это означает двойной кризис — дефицит предложения и одновременно критическое снижение доступности жилья для граждан.

Ситуацию усугубляет масштабный срыв проектов. По сообщениям СМИ, около 450 строительных объектов по всей стране находятся в подвешенном состоянии — заморожены или не завершены. Государство не справляется с обязательствами, а частного капитала, способного подхватить отрасль, нет.

Беларусь столкнулась фактически с системным кризисом в жилищном строительстве. Снижение госстроительства и отсутствие частных инвесторов привели к резкому подорожанию квадратного метра. При этом реальные доходы населения не растут, что ставит сотни тысяч семей вне рынка жилья.

Читайте также:

Как выбрать чугунную ванну: практичность, комфорт и долговечность